二手蝕讓｜上水高爾夫．御苑兩房銀主盤 5年大跌價283萬

日期：2023-07-18

新盤浪接浪推貨應市搶走購買力，二手市況續受壓，蝕讓個案持續出現。市場消息指，樓齡約4年的上水高爾夫．御苑一個兩房銀主盤，以630萬元易手，單位5年間大幅跌價283萬元。

成交呎價不足1.3萬

消息指，高爾夫．御苑7座高層F室，實用面積約487方呎，兩房間隔，外望開揚高爾夫球場景，為屋苑優質單位。銀主早於2021年底開始放盤，原叫價660萬元，最終減價30萬元，至630萬元沽出，呎價約12,936元。

資料顯示，原業主於2017年以約913萬元購入單位，惟入市2年後向多間財務機構加按借貸，結果無力還款令單位淪為銀主盤，是次易手帳面虧損283萬元，單位期內大幅貶值近31%。

資料am730