長沙灣居屋凱樂苑兩房成交呎價

半新樓的凱樂苑市值地價總額接近100億港元，座擁優越地理位置，且鄰位港鐵南昌站，出入方便。中原地產西九龍長沙灣元州街分行高級分行經理任展雄表示，單位為E座中層13室，實用面積393平方呎，採兩房間隔，座向東南，原先叫價493萬元，現以綠表價478萬元易手，折合實用呎價12163元。

中原地產任展雄指，新買家為外區綠表上車客，睇樓3個月，睇過多區居屋樓盤，有感凱樂苑性價比高，樓齡又新，質量優質，收到購買證後一星期內即決定入市上住自用。

據了解，原業主於2019年9月以約274萬元入市上址，持貨即將4年，是次成功沽出，賬面可獲利204萬元離場，單位升值74%。