首置按揭成數擬放寬 | 上車減負擔

中原按揭董事總經理王美鳳就此回應，雖然去年已將按揭保險樓價上限放寬至1920萬，但由於始終按揭保險計劃涉及按揭保險費，令上車負擔增加。因此建議政府為首置人士回復辣前沿用已久的7成按揭上限樓按措施，令首置客可選擇以3成首期免按保零保費置業，減輕上車負擔。

王美鳳補充，現行使用按保與非按保個案之按揭成數的差距頗大，非按保之按揭成數僅高達6成，一超出6成按揭，即使申請人已經儲夠3成首期，打算只承造7成按揭，也是需要透過按保申請按揭，亦需要繳付按揭保險費，這樣毋疑對首次置業人增加負擔。現時非按保個案需要儲不少於4成首期，即最多借6成按揭，而樓價834萬或以上的物業之按揭成數已不足6成，因為6成按揭的樓價上限是500萬按揭額，而1000萬以上物業的非按保按揭最高僅5成。因此過往亦曾建議對於首次置業人士可適時回復辣招前7成案揭指引，令首置客可以低至儲3成首期就可以上車置業。