二手成交|君豪峰特色戶「平台大過屋」535萬沽 三年多蝕讓近80萬

日期:2023-04-24

二手成交|君豪峰特色戶「平台大過屋」535萬沽     三年多蝕讓近80萬

市區單位挾出入交通方便,為遷就樓價,居住空間少不免「住得細」。北角「納米樓」之一的君豪峰,一個實用面積不足200方呎的納米戶連特色平台,近日獲買家以535萬元購入,原業主持貨逾3年,帳面損手近80萬元。

二手成交 | 鰂魚涌站 | 君豪峰特色戶蝕讓

發展商群起推售新盤,並以貼近市價推盤,令二手交投橫行發展。柏軒物業營業經理黃仰成表示,鰂魚涌君豪峰一個低層單位,實用面積197方呎,連約212方呎平台,原叫價630萬元,最新減價至535萬元沽出,平均呎價27,157元。原業主2019年以614.88萬元購入單位,是次沽貨,未計任何稅項及雜費,帳面蝕79萬元。

鄰近港鐵鰂魚涌君豪峰,恒基地產2017年開售,當時首批最平一房單位售價681萬元,並提供首按加二按最高樓價85%按揭計劃,物業於2019年入伙,設有特色戶,剛於市場沽出的平台戶,可謂「妹仔大過主人婆」,平台面積比室內面積大,物業位於英皇道856號,全數提供464個單位。君豪峰3樓為連平台特色戶,共有16伙,當中9伙的平台面積大過單位面積,最大的平台面積586方呎。

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