啟德新盤| 新地「雙鉅盤」天璽‧天及天璽‧海 天璽‧海1期冀6月招標賣

日期:2023-04-20

啟德新盤| 新地「雙鉅盤」天璽‧天及天璽‧海    天璽‧海1期冀6月招標賣

發展規模較西九龍填海區更大的啟德發展區,成發展商在港必爭之地。繼6大發展商軟銷啟德新盤天瀧之際,新地(016)伺機公布,集團投資達600億元,落戶在啟德區的兩大重頭住宅項目,今日公布定名,分別為天璽‧天及天璽‧海。其中,創下本港歷來最貴官地的第1F區1號地王天璽‧海第1期獲批預售,計劃6月招標發售。

啟德新盤 | 最貴地王定名「天璽‧天」

一手供應重鎮的九龍東啟德區,新地今日罕有地一口氣公布集團於區內焦點項目。包括集團於2018年斥資251.61億元投得的協調道10號項目,曾創下本港歷來最貴官地,定名「天璽·天」,將分為1及2期發展,共提供約1,490伙,當中第1期由3座住宅大樓組成,提供906伙,單位涵蓋開放式至4房間隔,備有特色單位。「天璽·天」地皮可建樓面約141.54萬方呎,5年前「麵粉地價」每方呎樓面17,776元,破盡官地售價最高紀錄,項目2025年6月底落成。

啟德新盤 |「天璽‧海」1期批預售  

另一邊廂,集團於跑道區承豐道26號項目,定名「天璽‧海」,項目位於天瀧與郵輪碼頭之間,面向維多利亞港,與對岸北角同系項目海璇遙遙相對,項目成維港新門廊地標,打造啟德雙鉅項目。

天璽•海分 2 期發展,提供 439 個單位,大部份單位坐擁海景,主打實用面積約 1,100 至 2,200 方呎的四房標準戶型,佔發展項目整體單位逾70%,另設23伙連平台或天台及或陽台或複式特色單位,其中8伙私人泳池,最大實用面積的單位逾 4,600 方呎。

新地副董事總經理雷霆表示,上述兩盤已入紙申請預售樓花同意書,當中,天璽.海已獲批預售文件,估計最快6月以招標形式推出。兩項目定價參考同系九龍站天璽造價。發展商曾指兩盤總投資額料達600億元,涉及單位1,929伙。

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