居屋成交｜將軍澳｜綠表客363.8萬入市富康花園兩房戶

近月將軍澳居屋不乏承接，新近連錄兩宗分別由綠表客和白居二入市的成交個案。世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良稱，鄰近港鐵將軍澳站的居屋富康花園，最新獲綠表買家以363.8萬元入市10座中層K室，單位實用面積431方呎，屬兩房開則，望開揚內園景，而且附有新淨企理裝修，成交價較業主於去年8月放盤叫價400萬，累減36.2萬元，減幅約9%，平均實用呎價8,441元。原業主則於2006年以約72萬元購入單位，持貨至今已17年，是次轉手帳面獲利291.8萬元離場。

居屋成交｜將軍澳｜寶盈花園三房減至580萬沽

另一宗由白居二買家承接的居屋單位，亦為毗鄰港鐵將軍澳站的寶盈花園。魏仕良表示，成交單位為8座極高層A室，實用面積591方呎，屬三房兩廁開則，外望內園景。單位去年11月以670萬元放售，近日調整叫價至600萬元，日前獲白居二買家以580萬元承接，累計減價90萬元，減幅達13%，平均實用呎價9,813元。據悉，原業主於2007年以約132萬元購入物業至今，持貨16年易手，帳面大賺448萬元退場。

資料來源：am730

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