假期氣氛濃 買家抖一抖

復活節假期加上三天大假便可以自製10天長假，難怪機場離境大堂人群爆滿，熱門城市的入境輪候時間需要4至5小時，令到不少出遊之人心情大受影響；另一類回鄉祭祖的過關人士，心情興奮，三年來未曾回鄉，趁長假期好好返回家鄉見一見鄉親父老，所以關口人流絡繹不絕，整個市場放假氛圍重，一片遊閑風，這現象有別香港一向予人拼鬥格的形象，也是因為三年疫情生活改變的新景象。

自從市面復常重啟後，多個行業在經營上都有失預算的難題，工作人手增加不按速、接待力不足，生意似乎未能如期恢愎往績；同時全球通脹上升，息口上升令資金成本貴了，經營者在投資規模上趨向審慎，加上最近不同地方也出現金融崩壞事件，霎時讓投資者的投資情緒低落，沒有以往那份活躍動力；再者世界局勢不看好，跨國企業的營運相信是守多於攻，欠缺了大企業的擴充，周邊相關業務自然也增長不起來，按照目前形勢，大家都集中本土經濟復元及新方式發展，生活節奏重新排序。

大家不難發覺，香港的生活節奏也有所改變，五天工作是常態，更有企業已經實行五天工作當中可選一天或二天在家工作，所以好像現在的復活節長假期，大眾市民都放開心情，放慢腳步，好好與家人享受假日，不大作為。就以物業市場為例，過往發展商必定把握黃金檔假期，全力推售新盤，今個假期前，發展商掌握到市場溫度，在假期前快速開售新項目，並採取量化政策，盡推單位，即使多放了當刻的需求，有餘貨剩也沒有太大心理壓力，反而可以有即簽貨源讓客人在假期間自由購買，不必再經歷入票、抽籤、集合地點時間揀樓等種種程序。這個復活節假期，不同樓盤都推出假期置業優惠，從初步數據來看，置業者似乎步伐不急，睇樓量未見澎湃，市場緩一緩，等下一個新浪。

假期後，啟德新區再有新項目登場，由六大發展聯手合作的「天瀧」，以一字排開的全維港景座向吸引買家，面積以1,000呎為中位，相信是本地用家可承擔的住屋價位，面對同區大量的兩房戶供應競爭，相信正向維港景的賣點，如果價格合理，有條件成為一個大紅盤。