「去美元化」利人民幣 內房資產增魅力

中美大國互相競爭，由美國挑起貿易戰爭加關稅開始進入白熱化，為了針對華為進行封鎖，限制出售晶片，甚至強迫禁止盟國出售光刻機，是活生生的保護主義。為求進一步「去中國化」更要求供應商離開中國生產，轉移至美國認為安全的地方，台灣台積電被迫在美國設廠就是一例！

 

隨著俄烏戰爭爆發，美國也利用其「美元霸權」制裁俄羅斯及其認為有關的俄羅斯個體，連中立的瑞士也被牽涉其中，凍結俄羅斯人的私人財產！利用美元作為武器有深遠的影響，俄羅斯固然被迫放棄美元，利用人民幣進行中俄之間的貿易結算，其他國家看在眼內，自然作出相應行動回應，怕一旦被美國制裁會帶來風險！

 

今年3月29日，中國和巴西達成協議，同意未來可以直接使用人民幣和巴西貨幣進行結算，免除美元作為中間貨幣，同時巴西也會成立人民幣結算行，在未來的交易中可見人民幣才是主角。其實在同月10日，沙地跟伊朗在中國協調下達成協議，恢復外交關係，化解了多年來的敵對關係。沙地跟伊朗都是原油出口大國，而中國則是進口大國，可以預期在「去美元化」的背景下，中國可以加快使用人民幣進口石油，將是合理的推論。上星期沙特阿美斥資243億人民幣，以溢價近億入股國內的榮盛石化（002493.S2）。另一方面，東盟十國（ASEAN）也在討論通過本幣交易，以減少對美元、歐羅等依賴。

 

近期，歐美銀行相繼出事，加重打擊各國對美元的信心！加上美債息不斷上升，環球政治不穩，戰爭頻生，都令美元地位削弱，在「去美元化」的過程中絕對有利人民幣的國際化。香港在這方面也有重要角色，作為全球最大的離岸人民幣中心，大家可以在香港利用人民幣投資各式各樣的資產，包括股票、債券、基金、保單，甚至外商可利用合格境外機構投資人（簡稱RQFII）直接用人民投資大陸股票式債市。

 

人民幣日趨國際化，變相也令人民幣資產更具吸引力，作為一個普通投資者，除了金融產品，內地房地產也是非常普及的資產。近年內房受到政策影響，樓價作出顯著調整，「住房不炒」也是國家一貫政策，所以大家投資國內房地產，也必須選擇有國家支持的城市，站在長遠的角度考慮，北京、上海、深圳、廣州等中國一線大城市，升值潛力遠比其他二、三線城市為佳！由3月的成交量所見，一線城市按月升幅達7成，遠超二、三線城市的升幅。

 

過往在旺市時，四大一線城市的物業都有嚴格的限購令，香港人想買也不容易，現在疫情剛過，放貸政策又在放寬中，利率已降至4厘以下，一線城市房地產的吸引力也越來越大了！

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