二手成交｜黃大仙公屋｜竹園北邨兩房戶

近日二手樓市稍為淡靜，樓價回調緩慢，有綠表客趁機入市黃大仙竹園北邨兩房。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，成交單位為黃大仙竹園北邨12座中高層5室，實用面積489方呎，採兩房兩廳間隔，景觀主要望南方開揚景。單位放盤初期叫價298萬元，放盤5個月，新近獲綠表買家洽購，最終減價18萬元，以280萬元(綠表價)成交，減幅約6%，平均實用呎價5,726元。據了解，原業主於2000年僅以約27萬元(未補地價)低價購入物業至今，持貨23年，單位帳面大幅升值253萬元，期間升值9.3倍。

資料來源：am730