二手成交｜葵芳｜投資客628.8萬承接新葵芳花園兩房戶 

隨著市場普遍預期加息周期近尾聲，樓市氣氛愈趨熱鬧，投資者亦加促入市步伐。中原地產葵涌廣場第三分行經理曾日昇表示，近日促成新葵芳花園D座中層5室二手成交，單位建築面積490方呎，實用面積400方呎，間隔為兩房，廚房改為開放式設計，景觀望開揚西北都市景及樓景。單位於3月初放盤開價630萬元，日前獲投資者洽購，雙方議價後以628.8萬元成交，平均實用呎價15,720元。

買家打算先放租、後自住

曾日昇指，新買家見加息接近尾聲及銀行壞消息均沒有影響樓價，亦見樓價開始回升，遂把握時機入市。由於上址單位附有新淨靚裝，不用大肆翻新，據悉，新買家打算先將單位放租，之後作自住；若成功租出，料租金約15,000元水平。原業主則於2017年以570萬元買入上址，持貨6年，現沽出帳面獲利58.8萬元離場。

資料來源：am730

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新葵芳花園兩房戶望開揚西北都市景及樓景

新葵芳花園兩房戶附有新淨靚裝

新葵芳花園兩房戶附有新淨靚裝