二手成交｜新城市廣場2房940萬沽低銀行估價近8%

日期：2023-03-22

美國聯儲局本周議息，不過因應近期美國矽谷銀行倒閉，引起全球關注，市場估計美國未必會再採取進取方式加息，本港樓市息口或趨穩定，部份屋苑造價已見回升。沙田新城市廣場一個2房單位，近日便以940萬沽出，較銀行估價低近8%。

二手成交｜沙田 | 新城市廣場2房

利好消息刺激下，樓市交投氣氛升溫。中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田新城市廣場4座高層B室，建築面積688方呎，實用面積583方呎，2房間隔，業主去年中放盤時叫價約1,080萬元，議價後以940萬元易手，實用面積呎價16123元。

據了解，新買家為用家，見單位交通方便，即把握機會入市單位自住。原業主則於2011年以590萬元購入單位，持貨12年，是次沽出單位賬面獲利約350萬元離場，單位期內升值約59.3%。沙田新城市廣場本月暫錄約2宗成交，屋苑於1991年開始入伙，至今樓齡32年。