奇則 | 唔洗住千萬豪宅也可擁有專用升降機

日期：2023-03-24

試想像擁有專屬升降機到家門口，獨享整個升降機大堂，不用與人分享，那種感覺何其尊貴，更提升了保安程度，因為正常情況下其他人士不應出現在你的樓層。原來一梯一伙高私隱度的家，不是千萬豪宅才有，在港島及九龍區均有這類專用升降機單位供選擇。

奇則 | 西半山 | 薄扶林道寶林閣

這些專用升降機單位，於市區少數單幢樓內，其特點是這些大廈地盤面積有限，每層只設一個單位，整座物業的單位僅數十個，故每層能擁有尊屬升降機上落及升降機大堂，給人特色戶的感覺。

以西半山薄扶林道寶林閣為例，該物業為單幢樓，2樓為獨立平台戶，3至23樓每層一個單位，清一色460平方呎兩房戶。從平面圖可見，因為每層只有一個單位，一出升降機即抵達升降機大堂，由於沒有鄰居，正常情況下，除了管理員巡樓外，不會有其他人出入，故大堂猶如私人空間。

寶林閣每層只有一個單位，一出升降機即抵達升降機大堂，猶如私人空間。

單位內不設玄關，開門即見方正的客飯廳，右邊有窗戶，客飯廳右邊近大門位置是梗廚。這類一梯一伙的單位，由於要配合走火通道及防火條例的要求，故會出現一扇後門，有需要時作逃生之用，通常設在廚房外，能通往後樓梯。

客飯廳左邊是兩間睡房及洗手間，兩間睡房分布在右左，中間設洗手間，後者設浴缸及有窗。整體而言，由於室內窗戶不多，主要設在睡房及洗手間，客飯廳反而出現牆身充足或採光度較低的情況。

西半山薄扶林道寶林閣於1990年入伙，提供22個單位，擁11校網，通常單幢樓成交較疏落，該物業於2021年11月有一個高層單位成交，作價788萬元。

奇則 | 寶林閣為一梯一伙物業，提供22個單位，清一色460平方呎。

這類擁有尊屬升降機的一梯一伙單位，在港島及九龍區皆可找到，好像堅尼地城添利閣、石塘咀富賢閣、天后寶德樓、太子卓譽峰及荔枝角瑞麗閣等，實用面積介乎300至568平方呎，適合單身一族或小家庭。想擁有私隱度十足的家，不妨留意這類「特色戶」。不過，宜要留意由於單位數目少，管理費及大廈維修費用有機會較高。