新葵芳花園 租金插水12%

租金有隨樓市回落勢頭。中原地產葵涌廣場第二分行資深分區營業經理鍾慧儀表示，葵涌區租賃市場淡靜，葵芳站3大主要屋苑新葵芳花園、葵涌廣場及葵芳閣，本月合共只錄得2宗租賃成交。當中新葵芳花園錄9月首宗租賃，租金跌穿1.6萬元大關，單位為新葵芳花園C座高層3室，實用面積408方呎，月租叫價1.6萬元，業主見屋苑現有超過10個租盤，心急租出，見有租客還價至1.42萬元便爽快答應，租金大減逾11%，平均呎租約34.8元。

上月屋苑錄兩宗租賃，月租造價分別1.6萬及1.62萬元，是次成交低約12%。業主於2014年7月以405萬元買入，現租出單位，租金回報約4.2厘。

另外，中原地產西九龍長沙灣元州街B組分行經理溫志聰表示，長沙灣豐盛居高層E室，實用面積601方呎3房，以23,500元租出，折合實用呎租約39元。新租客鍾情物業位置方便，景觀開揚，加上間隔合用並連全屋傢具。業主2009年以468萬元購入，現享高達6厘租金回報。