二手成交｜減印花稅即加快腳步外區客睇樓一次655萬購首都2房

日期：2023-02-26

新一份財政預算案調減首置印花稅，加上樓價止跌回升，加強市民入市信心。將軍澳日出康城首都一個園景2房單位，買家睇樓一次，即決定以655萬元承接，呎價約1.2萬元。

二手成交｜外區客655萬購將軍澳首都2房

差估署上月樓價終止連續7個月跌勢，轉跌為升，反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數亦見造好，利嘉閣地產將軍澳(坑口區)助理分區董事蔡庭勇表示，樓市氣氛明顯好轉，日出康城首都2座高層LC室，實用面積約518方呎，採兩房套間隔，外望園景。

外區上車客心儀屋苑自成一角，環境清幽，日常生活非常方便，隨後經利嘉閣真盤源平台發現上址，睇樓一次即決定落票洽談。業主1月原開價660萬，議價後略減5萬，以655萬成交，折合實用面積呎價約12,645元。

據悉，原業主2008年3月以338.2萬元購入單位，持貨約15年，是次轉手，帳面賺約316.8萬，升值約94%。蔡庭勇指，受通關效應帶動，區內二手成交量回升，筍盤亦變得搶手。首都現時約有90個放盤，最平叫價695萬元。