居屋成交｜上車客450萬買屯門澤豐花園高層戶

市場有多個全新盤推出，加上首置印花稅寬減，刺激整體樓市氣氣升溫。中原地產屯門卓爾居分行分區營業經理葉津榮表示，屯門區本月迄今累錄約160宗二手買賣。

新近錄得澤豐花園3座高層H室成交，實用面積約579平方呎，原則三房間隔，已改成兩房，裝修企理，享開揚河景。單位自去年7月放盤，自由市場叫價600萬元，現以450萬元沽出，累減150萬元或25%，呎價約7,772元。

屯門澤豐花園低銀行估價7%

葉津榮指，成交價與銀行估價相比低約7%。買家為同區上車客，有見近期樓價開始回升，怕錯過低位買樓的時機，遂四出睇樓覓筍盤，最後心儀上址高層景觀開揚，見價錢吸引，即拍板購入自用。

至於原業主屬一手業主，早於1989年9月以35.92萬元未補地價買入單位，持貨逾33年才轉售，相信扣除補地價後，獲利依然可觀。

資料來源：am730

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