樓市踏入小陽春 購買力變作購買意慾

整體樓市成交量回升，反映市場購買力回歸，買家亦重捨入市意慾，無可否認在過去三年疫情期間，本地失業率一度升至7%以上，去年經濟增長亦陷入衰退，美國息口上升的陰霾下，樓價持續出現整固，市民置業購買意慾自然大受影響，不過隨著最新本地失業率已重新回落至3.4%的疫情前水平，基本上已回歸全民就業的水平，失業率回落加上結婚數字回升，市場置業需求自然回復強勁。

再者近月整體一、二手交投回升，反映市民購買意慾已經回升，事實上過去三年疫情期間，盡管整體經濟一度陷入谷底，不過實質上在疫情期間，整體市民購買力不單保持平穩更有輕微回升，過去三年整體銀行體系的客戶存款總額基本上是不跌反升，最新整體客戶存款總額高達15萬4391億元，較疫情前的13萬7715億上升12%，銀行存款總額持續上升，反映港人購買力仍然充裕。

樓市復蘇需要過程，最重要是能否將購買力變作購買意慾，加速買家入市決定，近日新盤市場回歸熱鬧，特別是因應市場潛在供應增加，以至整體新盤貨盤尾存量回升，近期發展商亦開始面對現實，部分更以吸引價促銷新盤，實行先求量再求價，相信在新盤以吸引價推售作招徠，自然可以令購買力變作購買意慾，吸引買家把握機遇趁低入市。

筆者：世紀21香港有限公司 行政總裁 吳啟民

要咩有咩，各類特色屋苑即時睇