居屋成交｜長沙灣凱樂苑本月暫錄15成交 一房戶綠表價425萬沽
日期：2023-01-26
樓市持續向好，居屋市場亦連連錄得成交。受惠於通關消息，外加白居二大軍蜂擁入市，長沙灣居屋王凱樂苑本月錄得15宗成交，其中一個一房單位以425萬元獲綠表客承接。
新晉居屋樓王凱樂苑，因樓齡新、臨近地鐵站而備受歡迎，本月更曾錄得未補地價的三房單位攀上800萬元高位的成交紀錄。利嘉閣地產碧海藍天分行高級聯席董事邱家仁表示，該行新近促成兩宗南昌站居屋凱樂苑的二手成交個案。其中一宗是E座低層8室，單位實用面積約391方呎，屬一房間隔，外望園景。單位最新以約426萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約10,895元。
據悉，單位原業主於2019年9月以約242.38萬元(未補地價)一手向房委會購入上址，持貨約3年，現轉手帳面獲利約183.62萬元，物業升值約76%。
另一宗成交是C座低層4室，單位實用面積394方呎，同屬一房間隔，外望園景。單位最新以約425萬元(未補地價)成交，折合實用面積呎價約10,787元。原業主於2019年9月以約245.44萬元(未補地價) 一手向房委會購入上址，持貨3年，現轉手帳面獲利約179.56萬元，物業升值約73%。
另外，屋苑現時約有80個放盤，入場費450萬起。
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