二手成交 | 沙田第一城3房以636萬元沽 本月暫錄14宗成交

沙田第一城近月價格回落，吸引部分換樓客「執平貨」，中原地產沙田第一城站分行經理關煜裕表示，屋苑最新錄20座低層E室易手，建築面積562平方呎，實用面積451平方呎，3房間隔，開價約750萬元，日前議價後減價120萬元，以636萬元沽出，實用面積平均呎價14102元。同類型單位20座低層E室曾於去年9月以610萬元易手，是次成交價較當時高出約4%。

關煜裕指，新買家為外區換樓客，本居於北區，剛沽出自住物業，希望由兩房換入三房戶，見單位間隔合用，即入市單位自住，換樓提升生活質素。據了解，原業主於2019年以630萬元買入單位，持貨4年，現易手賬面獲利約6萬元離場。