供抵過租 同區租客550萬買青衣海悅花園3房戶

青衣私人參建居屋海悅花園樓齡約31年，臨近青衣站，主打兩至三房單位。中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示，分行新近促成海悅花園1座低層D室成交，實用面積590平方呎，三房間隔，享公園景，去年8月自由市場叫價730萬元，12月叫價回落至580萬元，近日獲同區客垂青，議價後以550萬元承接，折合實用呎價9,322元。

據悉，買家原本物色租盤，經睇樓了解後，見樓價已大幅回落，租金跌幅則不多，因「供樓抵過租樓」，故改變計劃買樓，海悅花園步行可至港鐵站，位置方便，之前曾參觀上址，近日得知業主減價，遂再次睇樓及隨即議價入市。原業主則於2014年3月以445萬自由市場價買入單位，持貨8年轉售，帳面獲利105萬元，單位期內升值24%。