西半山CLUNY PARK銀主盤3420萬元沽蝕近千萬離場

日期：2022-12-14

樓價由高位回落，超級豪宅市場錄蝕讓成交，西半山CLUNY PARK現4年來首宗成交，單位為銀主盤，原業主持貨6年蝕近千萬離場。

CLUNY PARK位於西半山干德道53號，於2015年落成。中原地產西半山高級分區營業經理黃雪飛表示，分行促成成交單位為CLUNY PARK中層C室，實用面積1223平方呎，3房套間隔及工人套房，景觀開揚。單位為銀主盤，業主以3420萬元將單位易手，折合平均實用呎價27964元。

CLUNY PARK對上一宗成交為2018年，今次是屋苑4年來首宗成交。黃雪飛指，原業主於2016年2月以4197萬元一手買入單位，持貨6年，帳面蝕777萬元，單位貶值18.5%。若買家購入時需支付印花稅，業主料蝕逾955萬元。資料顯示，本月天水圍居屋二手市場成交價普遍介乎306.8萬元至470萬元，上述銀主盤帳面蝕幅足夠購買兩間居屋。