居屋王凱樂苑連環5宗成交 高層2房438萬沽

整體樓市氣氛偏軟，二手買賣轉弱，惟白居二買家入市卻較積極。長沙灣居屋凱樂苑E座高層13室，實用面積393方呎，屬2房間隔，代理表示，單位近日於綠表市場438萬元成交，實用呎價11,145元，原業主2019年以283.11萬元買入，是次沽貨，帳面賺154.89萬元，升幅55%。

有指是次2房戶成交價438萬元，較今年10月中，同類一個低層單位成交價徘徊525萬元，是次造價低見4字頭，樓價差近90萬元，反映居屋造價亦向下。至於，同座高層4室，實用面積629方呎，業主2019年於未補地價市場449.09萬元購入，剛以777萬元售出，平均呎價12,353元。