量寬巨兼加碼 實物保本增值

新型肺炎儘管來勢猛烈，近期在香港買樓人數突然增加，即使今年3、4月疫症洶湧，樓市成交量亦比較2月有明顯增加。筆者相信與買家預計世界各國大力量化寬鬆及減息陸續有來。美國無限量寬未完，新一輪萬億美元基建又殺到，歐盟買債亦加碼，量寬未止，距離加息之路更遙遠。

疫情引發各國的量寬救市措施，規模已遠比2008年環球金融海嘯大得多，財富貶值效應會更嚴重，所以，有錢人已有所準備，增持住宅物業及黃金等實物，以達到保本增值目標。

今年3、4月新型肺炎全球大爆發的時候，本港百業蕭條，唯獨住宅樓市成交量一枝獨秀。2月份一二手樓總成交3,372宗，3月份3,604宗4月份3,844宗，5月份臨時數字5,644宗。

投資評級機構惠譽表示，在《全球經濟展望》內涵蓋的「惠譽20」國家中，採取直接財政刺激措施規模達5萬億美元(約39萬億港元)，相當於2019年全球國內生產總值(GDP)7.1%，宏觀政策寬鬆程度已達到史無前例水平，預料未來力度或會進一步加大。規模遠超2008年金融海嘯之後的水平，當時發達經濟體的財政擴張規模僅佔GDP的3-4%。

美國實施無限量寬之後，美國參議員多數黨領袖麥康奈爾私下向白宮官員表示，國會新一輪財政刺激措施的規模最高1萬億美元，政府官員對此滿意，但總統特朗普未作最終決定，料7月前不太可能推出措施。但另外1萬億美元基建計劃已見頭緒。

歐洲央行宣佈，將緊急抗疫買債計劃規模，增加6,000億歐元至1.35萬億歐元，買債計劃由原本今年底結束，延長至明年6月，或者直至央行認為危機已經結束。如有必要，將會繼續購買債券，保持每個月購買200億歐元的規模。

經歷過2008年之後的量寬及減息，許多有錢人都明白到持有現金只會財富貶值，不會保本增值，所以，愈來愈多人購買資產作為保護財產之用。物業可以收租有租金回報，比無息收的黃金為佳，十二年來物業跑贏大市就是實例。股市升得比樓市及金市更高，但揀股是一門易學難精的高深學問，很難買中上升的股票。一不小心買入下跌的股份，豈止得不償失，簡直賠了夫人又折兵！