樓價聖誕前料創新高

美國聯儲局早前維持利率不變，聯儲局點陣圖更預示，現時利率將維持至2022年。美國表明現時低息將維持至2022年，代表著香港低息環境亦最少延長兩年半有利物業市場。筆者預期低息期豈止兩年前那麼少，今年聖誕節前，中原城市領先指數(CCL) 有力挑戰190.48歷史新高。

新型肺炎令各國經濟惡劣，量化寬鬆難停，資金找尋出路以對抗量現金貶值。美國代表科技股的納指在3月份受到疫症打擊重挫之後，最近經已再破頂創創歷史高峰。

國際金價每安士經已上升至1,785美元，成為八年來高位，有力挑戰歷史頂峰。至於同是實物資產的住宅物業，以代表香港二手樓市的CCL為例，經已回升至180.74點，與金價一樣距離頂峰不遠，有力再創新高。

世界各國都大力量寬，美國無限量寬之外，亦有意動用1萬億美元擴展基本建設，除了道路橋樑之外，亦包括5G通訊網絡建設，以迎合社會需求。未來湧入投資市場的資金將會一浪一浪，經歷過十二年前環球金融海嘯的人士，均明白量寬會帶來現金貶值效果，持有現金是坐以待斃，必須尋覓實物資產方可對抗得到現金貶值的衝擊。

物業和黃金以至股票再度成為資金靠泊工具，面對疫症蔓延，加上低息時間美國表明兩年半不變，多項因素相信可令香港物業成為眾多投資產品中的首選。

股票存在選股的困難，住屋物業及黃金相對比較容易分析，而且居住是廣大市民的必須，買樓既可自住更可投資，一物二用。加上金融海嘯前車可鑑，住屋再次受到熱捧是正常的。