太古城業主半年減近「5球」 3房戶終960萬沽
日期：2022-12-01
本港樓市受加息因素及金融市場波動影響，樓價回軟，卻成為有「子彈」有實力的買家入市時機。藍籌屋苑鰂魚涌太古城，近日成交有回算趨勢，一個三房單位，業主半年內累減近「5球」，新近以960萬元售出，平均呎價1.45萬元。
雖然12月美國聯儲局料再次加息，樓市前景仍未明朗，不過，鰂魚涌太古城近日出現逆市上升跡象。中原地產東山閣资深區域營業董事趙鴻運表示，太古城海星閣低層C 室，實用面積662方呎，建築面積 757方呎，屬三單位，面向南，望園景及街景，設有雅致裝修，業主今年5月初，原叫價1,430萬元放賣，不過，半年來樓市氣氛偏軟，業主累積減價470萬元，其後獲外區買家還價，最終以960萬沽出，平均實用呎價14,502元。原業主2011年初以683萬元買入，一直作自住用途，是次沽貨，帳面賺277萬元，升幅40%。
儘管近日樓市走勢疲弱，發展商推盤步伐緩慢，市場欠缺焦點新盤，惟購買力回流二手市場，令指標屋苑交投有回升跡象。太古城11月錄28宗成交，平均成交呎價16,038元。
