大興花園2房再穿400萬 呎價失守1萬元刺激交投增3倍
日期：2022-11-25
受疫情影響，加上加息陰霾揮之不去，市民入市較謹慎。雖然樓市氣氛趨觀望，不過平盤有承接。屯門上車屋苑大興花園，近期成交步伐轉快，平均呎價一律低於1萬元，最新一宗2房單位更跌穿400萬元，回到2016年水平。
樓價顯著回落，吸引買家回流市場尋寶。中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示，大興花園本月呎價連環失守1萬元關口，全部低於1萬元，低見8680元，有4宗兩房成交造價跌穿400萬元，回到2016年水平。
其中，大興花園1期3座高層G室，實用面積394方呎，兩房間隔，業主原叫價420萬元，向西南，享河景，附簡單裝修，業主原價420萬元，經上車客議價後，減至368萬元成交，實用呎價9,340元，成交價續返2016年水平。
陳家富指，原業主於2000年4月以90萬元購入單位，持貨22年沽出，帳面大幅獲利278萬元，升值3.1倍。本月錄得8宗成交，上月全月只有2宗成交，升幅3倍。
