花旗銀行調查 認為現時是置業好時機比率創10年新高

花旗銀行於今年9月，就市民置業意向進行調查。調查結果顯示，對未來12個月樓價感樂觀的受訪者比例，從去年同期的38%，大幅回落至今年第三季的12%，過半認為未來12個月樓價會下跌。

認為現時是置業好時機人士升至16%

對比上年同期，認為現在是置業好時機的受訪者比例顯著上升四倍至16%，創近十年以來最高的紀錄。雖然今年有更大比例的受訪者認為現在是入市好時機，但受訪者的置業意欲比去年同期輕微提升兩個百分點，觀望態度仍然濃厚。

過去一個月有參觀樓盤的受訪者比例與去年相若，其中逾七成表示有興趣買入樓宇。對置業有實際需要的受訪者當中，逾六成認為切合需要的樓宇價格市值約為600萬元以下。

為人父母的受訪者當中，逾三成表示願意資助子女買樓，當中逾40%願意資助子女101萬至200萬元。有興趣置業的受訪者較為偏向高年期的貸款，其次是高成數的貸款。逾90%受訪者願意付出較高價錢購買一手樓, 當中逾40%願意多付一至兩成的溢價來購置一手樓。

51%受訪者看淡樓市     

置業調查中，有51%受訪者預期樓價會下跌，認為未來一年樓價平穩發展或下跌的受訪者，比起看漲樓價的受訪者更多傾向認為現在是入市好時機。縱使今年有更大比例的受訪者視現在為入市好時機，卻未見帶動受訪者的置業意欲。有興趣置業的受訪者比例，比去年同期的13%微升兩個百分點至15%，反映受訪者對置業抱持觀望態度。

有興趣置業的受訪者當中，逾60%表示期望樓價進一步下跌至理想水平再去置業，他們平均期望樓價下調17%。有7%受訪者於受訪前一個月內曾參觀樓盤，比例與去年同期相若，當中72%表示有興趣置業。

推算全港有58萬人有置業需要    逾30父母有意資助子女置業

 受訪者當中有14%認為自己有置業需要，按調查結果作推算，估計約有58萬8千人自覺有需要置業。有置業需要的受訪者當中，有63%認為切合實際需要的樓價為$600萬以下，最多人認為市值$400萬至$600萬的樓宇符合個人實際需要。

 

談及為何有意置業，除了樓價和實際需要外，父母資助子女置業亦成為置業第三大原因。為人父母的受訪者當中，有32%願意資助子女置業，當中41%願意資助101萬至200萬元。

即睇全港筍盤