俾多15%稅都照去馬 投資者238萬承接屯門萬寶大廈兩房戶（有相）

由恒基發展的萬寶大廈樓齡約40年，主打細兩房單位。祥益地產代理有限公司高級區域經理黃慶德表示，最新促成單位為萬寶大廈低層C室，實用面積254方呎，兩房間隔，享開揚市景。原業主放盤一星期，開價300萬元，累減62萬元至238萬元，業主鎖定利潤成交，實用面積呎價約9,370元。

據悉，買家為區內投資客，經議價後價錢低市價約15%，眼見業主價錢合理，因此決定支付15%新住宅從價印花税入市，即睇即買上述單位作長遠收租之用。原業主則於2012年以97萬元購入單位，現沽出賬面獲利141萬元離場，期內升值約1.5倍。

翻查成交紀錄，大廈高層A室，實用面積263方呎，今年9月以380萬元成交，實用面積呎價約14,449元。