ONE INNOVALE – Cabanna今推售118伙 開售不足兩小時6成單位獲認購

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，對項目銷售有信心，現場準買家以90後年輕人居多，甚至有00後，他不排除有加推機會。項目在開售首1小時内即錄得5成單位獲認購，截至12時46分，項目錄得6成單位獲認購，其中E座單位2及單位23已全數獲認購。單位2為兩房間隔，實用面積374平方呎；單位23則為一房連衣帽間間隔，實用面積311平方呎。

項目今推售118伙，其中113伙以價單推售，另有5伙招標出售。項目昨截收1,387票，以價單推售的113伙計算，超額認購約11.3倍。是次推售的113伙中，戶型涵蓋開放式至3房，實用面積由186至683方呎。價單定價介乎297.1萬元至1,012.7萬元，呎價由14,438元至16,559元；扣除最高7%折扣後，折實價由276.3萬元至941.8萬元，折實呎價則介乎13,428元至15,400元，整批單位市值約5.7億元。

ONE INNOVALE-Cabanna為項目ONE INNOVALE第3期，坐落於粉嶺馬適路8號，由兩座15層高的住宅大廈 (D及E座) 組成，共提供565伙，實用面積介乎158至1,054方呎，戶型涵蓋開放式至4房，預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約8個月。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，是次推售單位以上車類型為主，正符合現時市場剛性需求，銷情有保證，料今日可售出約80伙。近日股市創新低，影響投資市場，今日出席客戶九成為用家，其中約6-7組區內換樓客欲購入三房單位。

陳永傑料，10月份一手成交低於400宗，創7個月新低。11月多個新盤準備開售，上車及豪宅均有，料發展商開價亦會相當克制，其中新界區受惠於施政報告多項大型基建落實，料新界區新盤最先受惠。預計11月份一手成交可達1,500宗。