換樓客趁跌市升級 「八折價」1,052萬購盈翠半島三房戶

盈翠半島挾位處港鐵青衣站上蓋，地利優越，不乏用家追捧。中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃俊傑表示，盈翠半島12座高層C室，實用面積659方呎，三房套房間隔，向內園。業主在今年7月將單位叫價1.100萬元放售，由於願意減價，其後減至1,052萬元即獲區內兩房單位業主購入作新居，實用呎價15,964元。

黃俊傑指，同類單位今年高位造價1,313萬元，最新成交價低約2成。原業主於2016年11月以868萬元買入單位，一直作出租用途，見樓市持續回落，便趁租約完結沽貨止賺離場，持貨6年轉售，帳面獲利184萬元，單位期內升值21%。他又指，現時樓市由剛性需求主導，近期樓價回落，不乏業主趁機換樓升級。近日青衣區睇樓氣氛不俗，低價盤亦有承接。翻查紀錄，今年中屋苑10座高層C室，實用面積673方呎，以1,318萬元成交，平均呎價19,584元。