太湖花園 2房開齋480萬沽 呎價跌至1萬邊緣

隨著政府放寛入境檢疫要求及金管局調低壓力測試，對二手市場買賣氣氛有所提升，不過，因應一手樓推售吸走一批購買力，業主若要出貨，難免要減價。中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，太湖花園剛錄本月首宗成交，屋苑10座低層D室，建築面積585方呎，實用面積440方呎，2房間隔，業主減價至以480萬元易手，實用平均呎價10,909元。

據了解，新買家為用家，購入單位自用。據了解，原業主於1997年以293萬元購入單位，持貨25年，是次沽出單位賬面獲利約187萬元，升值約63.8%。屋苑近期不乏低於「5球」成交，如1期8座低層F室，實用面積355方呎，獲買家以480萬元購入，平均呎價13,521元。