一屋三個廁所 都會駅四房減價5%至1,238萬沽
日期：2022-09-30
儘管樓市有下行壓力，不過，有市場認為，目前樓價回落，除了是息口因素外，移民盤低價出售，拖累成交價向下成其中一項因素。有人退，有人進，近期將軍澳都會駅則錄疫市下4房大戶成交，買家趁市道回軟，以1,238萬元購入四房大戶自用，平均呎價13,941元。
位處港鐵調景嶺站上蓋物業的都會駅，挾鐵路出入市區方便快捷，因而備受用家追捧。代理表示，都會駅9月份錄約12宗買賣成交，新近錄罕有4房單位獲買家承接。都會駅5座低層H室，實用面積888方呎，建築面積1,219方呎，屬4房間格，為區內供應較少的戶型。單位客廳飯廳分明，空間寬敞外，一屋更設有3個廁所，適合大家庭使用。
業主早前將單位叫價1,298萬元，近日減價近5%，獲區內客以1,238萬元承接，實用呎價13,941元，建築呎價10,155元。資料顯示，原業主於2007年以580萬元購入上述單位，持貨約15年，帳面獲利658萬元，升值約1.1倍。
都會駅上月亦錄一宗大單位成交，為2座頂層一伙平台特色戶，實用面積972方呎，原則屬四房套房加工人套房間隔，單位座向東南方，望開揚市景及海景，最終以1,828萬元成交，折合實用呎價18,807元。
