有錢暫時都唔會買樓

近日有不少樓盤，價錢不但不貴，仲可以講是低於市價，而且代理話業主到價即賣，但我都是實話實說，睇吓樓盤就冇問題，但買樓的確不是時機，因為時勢不穩，最緊要是有足夠現金，萬一銀行追差額都可以應付，而且，股價實在太低，買一些安全性高一些的藍籌股亦不錯，無形中股市亦搶了樓市購買力，樓市想升都難，不過，要大跌亦不容易，因為大多數香港人只是有一個自住單位，除非迫不得已或者移民，否則都唔會將自住單位出售，不過，如果世界形勢不改善，香港亦很難獨善其身，就算有人問，我都會話以現在時勢，多一些現金傍身是最好策略，所以，未來一段時間，樓市的確不被睇好。

政府亦了解到市場形勢，除了以0+3形式通關之外，仲將買樓壓力測試由3％降至2％，本來，通關是對香港樓市有積極作用，但可惜港幣太強，現在亦不是國內人買香港樓的時機，不過，通關大門已開，購買力隨時會到來，大家亦要留心樓市隨時會反彈。

金管局將壓力測試下降1％，雖然幫助不大，但代表金管局有關心樓市，估計下一步就會降低逆週期措施，如果下降10％，對樓市有積極作用，另外，政府還可以放寬打擊樓市的辣招，所以對樓市不應睇得太淡，時勢唔好，就是執平貨的時機。