Wetland Seasons Bay第3期即加推43伙 均價14,745元

日期:2022-09-26
Wetland Seasons Bay第3期繼上星期四首輪銷售後,計劃本周進行次輪發售。圖左為新地副董事總經理雷霆。

政府放寬入境安排,加上金管局降低銀行按揭貸款壓力測試,市場氣氛有望改善,發展商即加快腳步推售新盤。新地(016)旗下天水圍新盤Wetland Seasons Bay第3期,昨即原價加推加推第3號價單涉43伙,折實平均呎價14,745元,料本周內展開次輪銷售。

金管局上周五突宣布降低銀行按揭貸款壓力測試,有望減低樓市觀望氣氛,Wetland Seasons Bay第3期繼上星期四首輪推售單位全數沽清後,昨更乘勝加推43伙,折實售價506.2萬至865.92萬元,折實呎價13,178至17,241元,折實平均呎價14,745元,較本月中公布的第2號價單,折實平均呎價14,670元,高出約0.5%。

新地副董事總經理雷霆指出,有見向隅者眾,項目原價加推第3號價單涉43伙,折實平均呎價14,745元,屬原價加推。他指,近期美國聯儲局加息,但本港主要銀行的按揭利率加息步伐非常輕微,可見香港銀行體系資金非常充裕,日前金管局放寬壓力測試要求,對於有剛性需求的買家及租客而言,上車入市更為容易,壓力減少;金管局放寬壓力測試要求一舉是基於本地及外圍利率的走勢,並因應本港整體經濟情況而定,故不可視為減辣。隨著本港入境限制逐漸放寬,經濟復甦在望,相信市民置業信心增強,集團部署下月推售元朗PARK YOHO Bologna及大埔白石角第2期Silicon Hill

新地代理總經理胡致遠補充,第3號單位涵蓋一房連儲物房至三房一套連儲物房間隔,實用面積由331方呎至651方呎,入場價單位是第6B座2樓A6單位,實用面積為353方呎,屬一房連儲物房(開放式廚房)間隔,以靈活付款計劃計算,折實價506.2萬元,價單第3號單位以定價計585.2萬至1001萬元,呎價15,235元至19,932元;折實售價506.2萬至865.92萬元,呎價13,17817,241元。第3號單位以定價計市值逾3.1億元,項目預料於本週內進行次輪推售。

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