持貨4年連使費平手離場 盈翠半島移民盤減至1,150萬沽

加息再一步打擊樓市，預計低迷的二手樓市短期內難有起色。中原地產青衣灝景灣分行副分區營業經理任展雄表示，青衣盈翠半島本月暫錄得三宗成交，包括6座中層F室，實用面積670平方呎，三房套房間隔，向西南，享開揚山景，可遠眺少部份汀九海景，開價1,200萬元。單位放盤一個月，業主因為即將移民，眼見加息影響下，二手成交非常淡靜，唯有加大減價幅度，最終累減50萬元或4.2%，至1150萬元成功獲外區換樓客承接，折合實用呎價17,164元。

據悉，原業主於2018年1月以1,066萬元買入單位，自住4年多沽出，帳面獲利84萬元或8%，計及裝修費、買賣稅項等各項相關開支，大致平手離場。

翻查成交紀錄，屋苑10座高層F室，實用面積659平方呎，近日以1,238萬元獲承接，折合實用呎價18,786元。