施永青: 今年樓價再跌5% 有需要減辣

施永青又指，P按上調，舊按揭將會受影響，新按揭審批亦較嚴格，故認為除非有急切上車需要，現時並非買樓好時機。他又指，現時樓價回落，「減辣」有其需要，因辣招本身是樓價上行時的逆周期措施，而現時樓市轉向下行，惟觀乎政府早前態度較強硬，故「減辣」機會不大。

至於本港樓市表現，施永青指樓價除受利息影響外，亦受疫情、本港防疫政策及國內經濟環境影響。至於有消息指政府正更改入境檢疫政策至「0+7」，施永青認為會「幫到啲」，但幫助不大，因新政策仍需家居隔離7天，對外地旅客難以與新加坡及泰國等已通關地區競爭，料樓價今年底前仍有5%下行空間。不過，因本港正值移民潮，市場上空缺增加，不少企業加薪以挽留人才，並本港有超過6成物業已供斷，業主持貨力強，料失業導致負資產情況機會微。