康城新樓準租戶遭退訂 轉戰居屋顯明苑低於1萬租盤

日期:2022-09-02

海茵莊園延期交樓,部份準租戶轉投區內居屋承租。

新盤市場時有項目延長收樓日期,最新是九龍建業(034)的將軍澳海茵莊園,上月底突通知業主延期交樓外,部份業主早前將單位預租,因應未能收樓出租,要紛紛辦理退訂手續,租戶亦同時四出尋覓新居所。由於海茵莊園標榜屬康坊區內細戶屋苑,面積最細僅183方呎,部份預租亦低於1萬元,部份租客惟有轉戰居屋承租低於1萬元單位。

除業主受影響未能收樓外,部份業主早前將單位預租,如1座低層B6室,實用面積215方呎,屬開放式戶,望將軍澳市景,向南面。早前獲租客以月租9,500元承租,實用呎租44.2元,據代理指出,業主由於未能收樓,已將訂金退回租客,租客亦要再另覓居所。 由於單位面積細,租金相對低廉,部份資金預算有限租客,惟有轉戰區內平價租盤,尋找低於月租1萬元單位。目前,如居屋顯明苑中低層一個實用面積216方呎單位,業主現時放租月租9,500元,平均呎租44元。此外,景林邨一個8號室單位,實用面積153方呎,業主月租每月6,900元,平均呎租45元。

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