新都城裝修攻略 │ 鐵路上蓋上車盤 戶型 校網 經典眼鏡房裝修設計示範
日期：2022-08-27
在十大屋苑之中，將軍澳新都城的樓齡不算舊，亦是將軍澳區最大型的屋苑。今時今日將軍澳的發展配套已經十分完善，來往東九龍以及港島區均十分方便，下文將會介紹新都城的戶型、間隔、樓價、配套、居民收入。另外，好師傅裝修設計平台一些新都城裝修案例以及室內設計案例可與大家分享。
目錄︰
新都城戶型、面積及間隔
新都城的戶型主力提供中小型單位為主，單位實用面積由363至735平方呎。值得一提的是，大部份單位都設有對流窗，採光及通風都十分理想。新都城一共分3期，第一期樓齡就最舊，單位平均面積亦較細，預算較少的上車客可以考慮一期單位。而三期「都會豪庭」的單位平均面積較第一、二期大，樓價亦會較高。二期就勝在位置及會所設施上勝一籌，不過其實三期都有基座商場連接港鐵站，距離亦不遠。
| 地址 | 將軍澳貿業路8號 |
| 單位總數 | 6768伙 |
| 單位面積 | 363至735平方呎 |
| 戶型 | 2房、3房 |
| 入伙年份 | 1996年至2000年 |
| 發展商 | 恒基地產 |
新都城一期2房單位間隔｜好師傅CoDECO.hk
新都城二期2房單位間隔｜好師傅CoDECO.hk
新都城三期3房單位間隔｜好師傅CoDECO.hk
新都城樓價
根據地產代理行的數據，新都城的最新的平均呎價約16900元，屋苑最近期的一宗2房成交，2期3座中層D室，實用面積441平方呎，成交價745萬元，實用面積呎價16893元。至於3房單位，3期4座中層E室，實用面積631平方呎，成交價900萬元，呎價14263元。
新都城居民收入
隨著交通網絡愈來愈完善之後，將軍澳亦陸續有不少中產家庭進駐，根據政府在2016年的中期人口統計，新都城一共有1.87萬人居住，住戶的年齡中位數為41歲，新都城家庭住戶每月收入中位數為2.5萬元，與全港住戶每月收入中位數2.5萬元相同。若然比較港島區藍籌屋苑太古城，家庭住戶每月收入中位數5.95萬元，新都城就低58%。
新都城校網
新都城的小學校網屬於95校網，覆蓋的範圍非常大，包括調景嶺、坑口、日出康城、將軍澳市中心、西貢以及清水灣。根據教育局的資料，95校網內一共有22間資助小學。
| 將軍澳官立小學 | 東華三院王余家潔紀念小學 |
| 天主教聖安德肋小學 | 將軍澳循道衛理小學 |
將軍澳亦屬於西貢區，這裡亦一併介紹區內的中學。
| 景嶺書院 | 優才楊殷有娣書院 |
| 迦密主恩中學 | 基督教宣道會宣基中學 |
| 播道書院 | 真道書院 |
| 將軍澳官立中學 | 基督教宣道會宣基中學 |
新都城交通
新都城交通配套相當成熟，毗鄰有港鐵寶琳站，並有多條穿梭巴士線連接鄰近多個屋苑、將軍澳其他地區、藍田及西貢。
新都城配套
新都城設有會所，而其基座亦有大型商場新都城中心，而且有行人天橋接駁港鐵站，住戶出入亦不用怕日灑雨淋。
新都城裝修注意事項
新都城大約有20多年樓齡，業主在裝修時要多注意單位會否有結構性或基建問題。特別是水電方面，若單位曾有滲水問題，裝修時需要做移除鬆脫石屎和鋼筋生鏽跡等額外工序，有機會增加業主的裝修預算。按此了解舊樓裝修4個注意事項。
新都城室內設計方案
新都城裝修案例：2房
新都城的2房單位佔整個屋苑約五成半單位，2房大致分為眼鏡房及兩邊廳的設計，前者單位面積較細，實用面積介乎363至406平方呎，兩邊廳的面積較大，實用面積介乎420至470平方呎。以下是一些新都城同類眼鏡房的設計案例讓大家參考，分別是鰂魚涌華蘭花園、香港仔珍寶大廈及青衣藍澄灣的案例。
華蘭花園全屋以無印風為主題，眼鏡房使用木條子設計的暗門，像特色牆同時可隱藏兩道門，就連廁所門都用上同樣設計，修飾線條感。
部分眼鏡房呈「五門歸心」的格局，沒有太多牆身可以利用，珍寶大廈的戶主，除了將兩個睡房打通之外，更用了玻璃門做睡房與客廳的分隔，將空間感擴大，之後再把廁所門的入口位置改在廚房位，令客廳有更多牆身可以利用。
另一個單位為451呎的青衣藍澄灣眼鏡房，其中一房造了玻璃方格趟門，能採光入屋之餘，趟門的突出設計亦成為焦點；至於另一間房則造了暗門，連結牆身變成梳化的背景牆，視覺上就像只有一扇房門。這個設計同時清晰地分隔出客廳及房間兩個空間。
眼鏡房是相當經典的細單位圖則，如果想知道更多眼鏡房的設計攻略，可以瀏覽 ：眼鏡房3個設計方法。
眼鏡房平面圖間隔設計｜好師傅CoDECO.hk
華蘭花園的眼鏡房使用暗門和木條子設計，修飾線條感｜好師傅CoDECO.hk
珍寶大廈與新都城眼鏡房相同間隔，戶主打通睡房擴大空間感｜好師傅CoDECO.hk
珍寶大廈案例｜好師傅CoDECO.hk
藍澄灣眼鏡房，以玻璃方格趟門和暗門，清晰地分隔出客廳及房間兩個空間｜好師傅CoDECO.hk
新都城裝修案例：3房
至於這個新都城的3房單位，面積700呎，屬於3房1套房間隔，客飯廳呈長方廳佈局，戶主裝修時翻新了全屋的油漆，並訂造了睡房的衣櫃及床。
新都城3房案例，戶主翻新牆身，以及訂造睡房的衣櫃｜好師傅CoDECO.hk
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原文連結: https://bit.ly/3LXUcCK
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