低銀行估價近一成 譽‧港灣三房1168萬元成交

靜市下優質物業仍受買家追捧，中原地產中九龍副區域營業經理楊詠滔表示，分行最新促成一宗譽‧港灣成交，單位為7座中層D室，實用面積626平方呎，建築面積823平方呎，採三房一廁間隔，擁獅子山景，簡潔裝修，年初開價1400萬元，期間多次因應市況調整叫價，最近減至1198萬元即獲洽購，新買家原本還價至1150萬元，在三客爭一盤情況下，最終決定追價18萬元打動業主，成功以1168萬元承接，單位折合實用呎價18658元。

楊詠滔指，新買家為換樓客，鍾情新鴻基品牌，見譽‧港灣擁大型商場，與啟德發展一橋之隔，原本預算1100萬元購入屋苑兩房，惟參觀上址後對優質戶一見鍾情，加上銀行估價高達1286萬元，即決定轉購該三房戶。據了解，原業主於2009年以479萬元一手購入上址，持貨13年一直自住，今年初舉家移民才決定減價沽貨，現轉手賬面仍獲利689萬元離場，單位升值1.4倍。