映灣園三房業主付辣稅10%沽貨 外籍租客970萬入市變業主

映灣園屬柚東涌區內大型私人屋苑，住客會客規模大，是主要賣點之一。東涌物業董事吳碧珊吳碧珊表示，映灣園7座低層A室，實用面積891方呎，原業主早前叫價1,008萬元放賣，經買家還價後，願意減價38萬元至970萬元沽出，實用呎價10,886元。

由於原業主於2020年11月以898萬購入上述單位，持有單位不足3年，是次出售，雖然帳面賺72萬元，不過，業主須付樓價10%SSD稅，即97萬元，扣減購入釐印費、佣金及辣稅，料需損手約43萬元。買家屬外藉人士，之前乃區內租客，是次轉租為買，認為樓價已跌至吸引價錢，故入市自住。