業主睇淡樓市大減80萬沽貨 牛池灣怡富花園兩房戶640萬易手（多相）

怡富花園樓齡約28年，實用面積由398至908方呎，鄰近彩虹站，交通便利。世紀21富山地產高級經理林偉雄表示，最新透過HOUSE 730平台促成怡富花園成交單位為低層D室，建築面積640方呎，實用面積474呎，2房2廳間隔，西南座向，望開揚市景。單位原開價720萬元，放盤7個月，累減80萬元，最新以640萬元獲承接，折實呎價約13,502元。

林氏指，單位本來用作收租，已交吉超過半年。原業主因看淡樓市打算沽出單位，已放盤數月，又擔心加息，樓市後市未明，於是大減價求沽。

據悉，新買家鐘情單位廳大房大，3面有窗，加上呎價較低。原業主則於2012年以350萬元買入單位，持貨約10年，現沽出賬面賺290萬元，單位期內升值約82.9%。