市建局觀塘市中心第四及第五區項目今起招意向 涉逾200萬平方呎樓面

觀塘市中心項目是市建局歷來規模最大的單一重建項目，以五個區域進行分階段發展，本項目為最後一個發展區域，地盤面積為27.55萬平方呎。項目完成後，預計可提供上限為216.59萬平方呎的總樓面面積。 

市建局指，項目將興建一個地標式、綜合政府設施及商業發展的建築群，不但增加觀塘核心地段的民生和經濟活力，亦為市中心營造社區節點和連接周邊的門戶，作為九龍東新地標。項目亦將提供政府、機構或社區設施樓面，以及大型休憩空間供市民享用，改善地區整體環境。 

在觀塘市中心項目的總綱發展藍圖下，項目亦透過規劃及重整土地，改善區內道路網絡及交通設施，加強與剛落成的第二及第三發展區，以及周邊地區的行人連接性。 

為應對持續的疫情及最新的市場情況，市建局在本項目標書將試行浮動規劃參數安排。該安排容許成功取得本項目的發展商及財團，在總樓面面積保持不變的前提下，靈活調撥在指定範圍內商業樓面面積作辦公、酒店和其他商業用途；當中，商業樓面面積不可少於69.96萬平方呎並需設於項目的低層樓層，以保持本項目位處觀塘區策略性位置的「市中心」特色。 

市建局指，相關規劃許可申請已於2022年7月呈交城規會審批。若規劃許可申請最終獲得城規會批准，市建局會根據「浮動規劃參數安排」，將本項目推出招標。

觀塘市中心重建計劃最早由1998年公布，當中第一至三區為住宅項目，分別發展為觀月．樺峯及凱滙。