粉嶺ONE INNOVALE-Archway今推售317伙 暫沽9成單位料最快明日加推

ONE INNOVALE – Archway昨截票共收7,802票，超額逾23倍。截至下午2時，項目約沽出推售單位的九成單位，即約285伙，其中所有22樓連天台私人平台之特色單位更已售罄。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，項目銷售情況理想，會積極考慮加價加推，最快會於明天（7日）公佈加推，包括推出招標發售的花園單位，並會有3至5%加價空間。他指，項目具北部都會區優勢，未來售價會上升，約15%的投資者看好區內潛力，租金回報率穩定。

項目今發售的317伙，戶型涵蓋開放式至三房單位，實用面積介乎226至609平方呎，折實售價由296.2萬至874.6萬元，折實均價約1.4萬元。入場單位為296.2萬元。預計關鍵日期2023年3月31日。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目因為開價相宜，加上北部都會區效應，具發展前景，故能吸引買家，客源以用家為主，佔比達8至9成，客源分布方面，約6至7成為新界東客，九龍區佔約一成，當中不乏年輕上車客及區內分支家庭，預料今日所推單位大機會沽清，連同新界西新盤亦於同日開售，預計今天可錄超過600伙一手成交，將成3年來一手最旺週末，料本月首一星期可錄約700宗一手成交，本月料可錄約1,500伙一手成交。他續指，近日中美關係比較緊張，加上受加息影響，入市氣氛比較觀望，但相信最壞消息已出盡，料二手業主亦有機會面對現實，擴大議價空間，刺激整體交投回升。

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，項目坐擁北部都會區優勢，往後升值潛力強勁，故備受市場熱捧。兩大觸目新盤同日推售，預期兩盤可即日沽清，料一手市場單日可沽逾680伙，並創2019年5月後逾3年多以來的新高，反映一手銷情熾熱。估計新盤全月交投可達2,000伙，並較7月約900多伙倍增。他續指，受加息因素及新盤以低市價策略推售影響，放盤業主議價空間由1%至2%擴闊至半成或以上，隨負面因素陸續消化後，料二手交投有望反彈。