慧安園兩房鬆綁即減至515萬沽 三年蝕逾百萬

2019年樓市，可說是峰迴路轉，上半年恒指在4月重上三萬點關口，市道一片好景，不過，下半年中美貿易戰再起波瀾，連同社會運動衝擊，經濟及樓價向下。

南豐集團發展的將軍澳慧安園，樓齡約28年，乃將軍澳第一代私人屋苑，不過,,近日罕見大幅二手蝕讓個案。美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉表示，屋苑1座中層H室，實用面積354方呎，屬2房間隔，原業主便是2019年中以617萬元購入，單位面向東南，望樓景，間隔企理，不過，持有三年後，單位於市場放賣，原叫價560萬元，隨著近日樓市氣氛回軟，業主經議價後降至515萬元成交，平均實用呎價14,548元，減幅8%。

買家見業主願意減價，加上價錢低水，因而承接，造價更被市場視為2房「筍盤」價，造價低匯豐銀行裝上估價565萬元約8%，惟原業主是次轉手，單是帳面已蝕讓102萬元，連使費料約133萬元。