鬆綁即蝕讓 北角百福花園兩房戶807萬沽

北角百福花園由景福發展、新世界發展，樓齡約41年，在北角站和鰂魚涌站中間，交通便利。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，最新成交是北角天后廟道百福花園，物業百喜閣高層B室，單位實用面積約542平方呎，單位屬兩房間隔單位，向西面眺望樓景為主，成交價807萬元，實用呎價約14,889元。

據悉，據悉單位原業主於2019年7月才以約823萬元購入上址單位，換言之單位額外印花稅徵稅期滿便沽售單位，持貨3年帳面損失16萬元，期間單位脹面貶值2%，再扣除各項雜費，料離場蝕逾50萬元。

翻查成交紀錄，屋苑康福閣高層G室，實用面積約545平方呎，今年6月以820萬元沽出，實用呎價約15,046元。