聚焦北部大都會 恒基粉嶺北新項目涉1,600伙短期登場

針對房屋供應短缺，政府去年於《施政報告》提出「北部都會區」發展計劃願景，而古洞北、粉嶺北一帶新發展區，即成發展商兵家必爭之地。其中，早於區內持有土地的恒基地產，於粉嶺北新發展區的首個發展項目，準備短期內推出，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，集團對粉嶺北新發展區的前景非常充滿信心，於區內持有6幅相鄰地塊，總可建樓面多達440萬方呎，將策劃六大項目，其中，即將推出的項目Site A，為粉嶺北新發展區的首發項目，由5座住宅大廈組成，合共提供約1,600伙，其餘五大項目亦將緊隨接力推出。

他認為粉嶺北新發展區，地理位置優越，既坐落於北部都會區之核心，盡享「北環創科走廊」的優勢，亦與深圳接近，機遇處處；加上粉嶺原有的完善社區配套，配合更完善的交通網絡發展，在四周的優美自然環境中，成就起得天獨厚的新一代市場定位，勢必引起市場追捧。而集團已為粉嶺北馬適路8號第1期項目申請預售樓同意書，涉603伙，預計明年3月入伙，樓花期大約8個月。

林達民續指：政府致力推動新界北的發展，並發表《2021 年施政報告》，公布開拓新界北的計劃，使新界北躍升成北部都會區，勢必成為香港未來的核心發展地域。北部都會區佔地廣達 3萬 公頃 ，以創新科技作經濟引擎，打造全新國際創新科技中心。 

將由香港及深圳兩地政府共同發展的落馬洲河套區港深創科園，為香港高科技產業方面的重要基礎建設，主力開拓高新科技的研發、高等教育和文化創意產業的發展。其總面積為香港科學園的 3 倍，是香港歷來最大的創科平台，預計於 2024 年起分階段落成。

新界東北4幅地改劃    涉6,000戶

因應政府欲全速增加房屋供應，規劃署近日就新界東北提出一系列規劃建議，包括把新界東北4幅土地改為住宅發展，涉及6,080個公私營房屋單位。