新世界擬放售非核心物業涉逾百億 傳愉景新城商場叫價60億

據報，有大型外資基金近日已收到D‧PARK愉景新城「實盤」，該商場面積逾46.6萬平方呎，出租率逾95%，另有車場，意向價60億元，料回報3.7厘至3.8厘。該商場由新世界及香港興業合作發展，97年落成，2010年底新世界斥資逾13.78億元，向後者購入商場及車場五成業權。

新世界行政總裁兼執行副主席鄭志剛日前表示，下個財政年度將「處置」90億至100億非核心物業。報道引述知情人士透露，新世界極速行動，暗盤放售旗下非核心物業，包括大型商場、酒店、全幢商廈及工廈，其中持有收租25年的荃灣大型商場D‧PARK愉景新城，除了透過外資測量師行覓客外，新世界內部銷售團隊，更馬不停蹄向目標客戶推介。

放售項目還包括新蒲崗六合街19號九龍貝爾特酒店，總樓面逾28.5萬平方呎，索價逾25億元，還有同區由工廈活化而成的ARTISAN HUB全幢，面積逾6.4萬平方呎，叫價逾8億元，呎租約25元，料回報逾2厘。另外同區六合街21號工廈新盤，新世界部署短期內拆售，報道引述代理指，位處毗鄰街道七寶街工廈新盤東傲早前熱賣，呎價介乎8000元至1.2萬，由於新世界項目更具品牌效應，料售價高於東傲。