怡豐花園罕錄3房易手 近583萬沽

元朗怡豐花園錄罕有3房成交！中原地產元朗高級區域營業經理梁朗麒表示，元朗市中心怡豐花園由用家主導，3房單位一向鮮有放盤及成交，新近卻錄得A座高層3室，實用面積460方呎3房易手，8月初叫價620萬元，剛減至582.8萬元成交，折合實用呎價約12,670元。

買家為區內用家，睇樓數個月，目標入市元朗市中心較大面積單位，見上址業主肯大幅減價，即日決定入市。原業主2012年12月以175萬元購入，持貨約7年，帳面獲利407.8萬元或約2.3倍。

另外，中原地產黃埔第三分行B組分行經理袁顯岸表示，海濱南岸本月至今暫錄2宗成交，平均實用呎價約18,718元，當中1座中層C室，實用面積590方呎3房兩廳兩廁，座向西北方享開揚市景，今年8月開價1,160萬元，現降價97萬元，以1,063萬元成交，折合實用呎價約18,017元。新買家為同區換樓客，鍾情單位位處單邊，景觀開揚。

原業主2014年5月以697萬元買入，持貨逾5年帳面獲利366萬元，升值約53%。