財爺plan發威 6月份新取用按保宗數及金額俱創今年新高

惟新取用按保宗數及金額同時，市場亦有隱憂，中原按揭董事總經理王美鳳表示，5月份起二手樓巿返回拉鋸局面，亦被熱賣新盤分薄客源，加上在加息陰霾下表現逐步回軟，令6月份新批按保宗數及金額俱下跌，金額為260億元，按月回落26.3%，宗數亦按月減少26.7%至4,232宗。王美鳳預期，由於近月本港二手住宅市道偏軟，雖然一手成交保持然暢旺，但當中佔約8成屬建期未需上會，因此預料第三季新取用按保金額及宗數將受影響而減少。

王美鳳指出，今年2月按保樓價上限放寬至1,920萬元，較放寬前之1,000萬元上限明顯上調，令置業人士可透過按保以較低首期購置千萬元以上物業。根據中原按揭客戶數據顯示，由今年2月23日放寬按保起計，截至7月13日，按保申請個案中樓價高於$1,000萬的比例由放寬前之0%增加至佔20%，反映財爺PLAN有助推動換樓鏈回復正常；由於按保樓價上限提高，亦推動按保平均貸款額由年初約560萬元上升至6月份603.8萬元。