沙田第一城兩房險守「5球」

沙田第一城兩房樓價險守「5球」水平！世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利表示，第一城48座低層F室，實用面積約284方呎兩房，座向西北望樓景。單位放盤1個月，原叫價540萬元，累減40萬元或7.4%，獲買家以500萬元承接，實用呎價約17,606元，屬市價水平。原業主2010年12月購入，當時作價189.5萬元，持貨8年多至今沽出帳面獲利310.5萬元，升值1.6倍。

另外，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行經理馮健平指，美孚新邨4期百老匯109號極高層B室兩房，實用面積約442方呎。最初開價608萬元，最後以588萬元成交，累減20萬元或3.3%，折合實用呎價約13,303元。原業主2009年8月以226萬元購入，持貨10年，現帳面獲利362萬元離場，升值1.6倍。美孚新邨本月至今暫錄約5宗成交，平均實用呎價大幅回落至12,666元水平。