旺角長沙街11號全幢酒店放售 意向價約4億

旺角長沙街11號緊鄰彌敦道。為一棟19層高之精品酒店，建築面積逾2.6萬平方呎，共提供100間客房。項目位於旺角區中心地帶，配套一應俱全，距離旺角港鐵站僅3分鐘步程。該物業位置優越，毗鄰區內地標如朗豪坊及家樂坊等，皆為熱門消費地點。生活消閒配套應有盡有，各類型餐廳亦遍佈周邊商場及街道，定能滿足旅客以及大眾需求。

城規會正批准展開改劃，放寬彌敦道兩旁商業用地地積比率，由12倍提升至15倍；高度限制則由水平準基準上110米放寬至140米。一經批核，長沙街11號建築面積將增加約6,560平方呎。如採取擴展物業方案，該物業可增建相等於五層商業樓面。

戴德梁行資本市場部董事楊禮雄先生，隨著政府防疫措施逐步放寬，旅遊業及其相關業務正整裝待發，準備隨時重新投入服務，旺角區正是其中一個率先反彈地段。過去兩年，香港共錄得9宗酒店成交。旺角區可出售之酒店寥寥可數，對上成交已追溯於2020年中，正值旅遊業及其他商業最低迷時段。成交物業為新填地街423-425號逸豪酒店，以約2.6億元易手，平均呎價約14,860元。現時長沙街11號意向價約4億元，平均呎價約15,300元。加上城規會展開改劃放寬地積比，如順利批核，樓面面積得以增加25%，令該物業極具投資潛力。